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今年刚需不要过于着急入场买房?专家只用了三个字进行回应

编辑:admin时间:2019-03-21 09:20来源:未知

最近这段时间,关于今年刚需可以买房的利好消息还是蛮多的,尤其房贷利率下调这点更是频繁。当然了,还有其他一些刺激大家买房的动作,比如说下调房产交易的相关税费,加快推进房地产税和房产税等等。所以,今年刚需应该马上买房了吗?对此,专家用三个字回应。

三个字建议刚需不要过早入场买房

在专家看来,今年楼市利好刚需的消息虽然不少,但是还不是刚需最好的买房时机。因为目前的楼市有这么一个状态,而专家对于这个状态的描述是不稳定三个字。按理说今年的楼市调控主基调就是稳定,为什么专家还是认为不稳定呢?

一、楼市调控政策和市场环境的不稳定

尽管说当前的楼市调控主基调是房住不炒,而且要保证整个房地产市场的稳定。但是,由于我国房地产市场的复杂性,各个城市之间都有着不同的发展状态,在因城施策的进一步深化落实下,整个市场环境可能还会出现一些变化。

同时呢,最近关于今年下半年房价将会出现下跌的消息也是很多,从那些房价下跌依据来看,确实是有着实现的可能性。因此,既然房价还不够稳定,并且可能会有进一步的下跌,那么作为都等了那么久的刚需朋友就再等等了,不用过早入场买房。

二、楼市住房过剩的问题还没有解决

专家觉得我国依然存在的空置房问题目前并没有得到解决,并且可能会更加严重。之所以会更加严重,就是在于我国住房供给模式,以及人们对于住房需求的改变。在专家看来,当多主体住房供应模式逐渐成熟后,房价还是有很大可能出现波动的,而且这个波动或许就是下跌。

同时呢,在房价下跌之后,原本的空置房就会大量出现在市场上,但是却没有人会去接手。因此,专家认为我国未来的住房过剩问题不仅需要一段时间解决,甚至在一段时间内会变得更加严重。当住房过剩更加严重之后,房价自然就会下跌,所以刚需朋友应该度过这段不稳定的时期,然后再入场买房。

三、楼市中的刚需正在越来越少

专家认为,目前我国人口增长是一个放缓的状态,虽然房地产开发也在减缓,但是速度上依然高于人口的增长。因此,在这些人口需求不能够有很快增长的时期,除了楼市住房供给会变得过剩外,楼市中的刚需也会越来越少。

在当前的人口和房地产环境下,未来的刚需还需要一段时间成长,原本剩下的刚需却是入场一个就少一个。所以,在专家看来,没有人知道目前的刚需还有多少,毕竟这个刚需的定义一直都比较模糊,曾经也有很多人假装刚需入场买房,在买房的时候多了解相关的知识,在买房不再是小白,下面这本书可以帮到你。

因此,在这样一种依然有可能比较混乱的市场环境下,作为真正刚需的朋友不要被那些所谓的伪刚需给骗了,楼市完全的稳定可能还需要一段时间,刚需的我们经受不起折腾,能多等就多等等吧。

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