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国家传来大利好,房地产政策取向定了!

编辑:admin时间:2019-03-22 09:13来源:未知

当前的楼市延续低迷的走势,人们对未来房地产的走向不断揣测。随着2019年国家住建部门提出稳房价、稳地价、稳预期的工作目标。大家心里都有这样一个疑问,今年的房地产政策会有什么变化?买房还会难吗?

我们之所以有这样的疑问,是因为即使通过政策引导下,楼市开始稳住,但是当前房价仍然很高,高房价带来高房租,刚需不仅买房难,租房也难。所以,何时住有其居才是最核心的问题。

而近日,国务院研究室副主任通过党媒传达了国家政策相关信息,是不是意味着"免费"的房子可能快来了?

国家传来大利好,房地产政策取向定了!"免费"的房子可能快来了

首先,国家强调2019年基本政策取向没有变化。我们大家知道,房住不炒,回归居住属性,是国家对楼市提出的基本政策定位;

其次,通过建立租购并举、房产税、共有产权房等楼市长效机制手段,让楼市健康稳定发展。

最后,提出"高端有市场,中端有支持,低端有保障",更好的解决群众的住房问题,是国家对楼市最终目标。

由此可见,此次表态,意味着国家对2019年的楼市仍然延续基本政策取向已经定了。

那么2019年怎么"更好的解决群众住房问题"呢?我们可以分成三个部分来看。

1,

今年提到要落实"城市"主体责任,责任明确,分工更细。国家提出一城一策的调控新方案,对每个城市也更有针对性。每个城市不同,对当地解决问题的方法就不同;

2,

解决群众住房问题不是一句空话,该怎么解决要拿出3个方案:

①一部分高收入刚需群体,通过市场来解决。限价房将让买房的成本降低,房贷利率也将有所回调。

但是国家仍然坚持调控限购,买房自住可以,一旦炒房,将被政策压制。

②一部分中等收入群体,买商品房买不起,但租房又不甘心,怎么办?国家发展共有产权住房"免费"一半,这类房产只允许自住,不准买卖。

如果后期想买商品房,共有产权房必须退还国家;如果不买商品房,也可以原价从国家手里回购另一半的产权,这相当于向国家借一半房款用于个人买房,还不用付利息。

③最后一部分低收入群体,商品房和共有产权都买不起,怎么办?就只能等国家"免费"分配保障房,大量公租房廉租房人才公寓等住房均在路上,对于不符合分配条件的,国家就加大租赁房供应,发展集体用地试点租赁房,70年企业自持租赁房,让租金降低。

3,

从今年的党媒的表述来看,对房地产问题,特别是对如何解决居住问题多次提及。包括要继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,要确保不同层次的群众基本居住问题得到解决。

政府表示:虽然现在房地产市场问题还很多,还有一部分没有解决居住问题,大家也有许多地方不满意,但是我国的房地产制度在不断完善,问题也在不断解决。

笔者认为,解决问题不能一蹴而就,国家目前对不同的群体提出了不同的解决方案,对房地产提供了的正确方向,这都将为房地产的健康发展铺平道路。未来对于大部分家庭来说,有钱可以买房,没钱也有免费的房子可住,那么居住问题也就不是问题了。

总之,国家始终坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,这一点政策的取向不会轻易改变。

综上所述,国家传来大利好,房地产政策取向定了!"免费"的房子可能快来了,各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎点赞参与讨论。
文章来源:凤凰网房产

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