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年中超强看点!揽金66.56亿+新地王+高成交!岳阳土拍“最”报告

编辑:admin时间:2020-07-09 15:12来源:未知

时间如白驹过隙,不知不觉2020年上半年已经过去了。回顾这半年来,从年初的疫情影响停工、艰难复工、企业裁员、学校复学。大时代下的人生百态,身处其间的每一个人都五味杂陈。

  岳阳楼市也在这波疫情影响下,逐渐归为常态。结束了这2020年的上半场。谈及楼市,在楼盘热销、房价上涨的背后,都离不开土地市场的疯狂试探。

  让小编带你一起回顾下2020年上半年岳阳土地市场的情况。

  据新浪乐居数据监控中心统计显示,2020年上半年岳阳土地市场共推出109宗地,其中成交96宗地,流拍13宗地,成交总金额为665610.5万元,成交面积为4785516.44㎡。

  从今年上半年的土地成交市场情况来看,湘阴县成交地块最多,达到了36宗地,成交金额343295万元,成交面积1703724.63㎡。

  其次是临湘市成交17宗地,成交金额37903.5万元。

  岳阳市区上半年土拍表现一般,仅成交6宗地,成交总额127310万元。

  今年上半年受疫情的影响,1、2月份土地市场表现比较平淡,3月份市场沉寂,到4月份疫情得到控制才逐渐开始推地。1月份岳阳土地市场成交地块26宗,成交金额244683万元;2月份成交地块19宗,成交金额126526万元;3月份土拍市场颗粒无收;4月份成交地块15宗地,成交金额167239万元;5月份成交地块23宗地,成交金额91173万元;6月份成交地块13宗地,成交金额35989.5万元。

  另一方面,同比近两年上半年岳阳的土拍情况,受大环境的影响,供地数量有所减少,成交金额也相对缩水。

  2020年上半年岳阳土地市场出让成交共计96宗地,同比2019年上半年增加了26宗,成交金额66.56亿元,同比下跌了248.56亿元。

  2020年上半年岳阳土地市场楼面价最高的是汨土网挂(2020)07号的一宗商服用地,位于汨罗市屈子祠镇新义村,使用面积31233.49㎡。被汨罗市文化旅游产业发展有限公司夺得,楼面价为5950元/平。

  2020年上半年成交金额最高的一宗地是岳土网挂(2020)03号的一宗商业住宅用地,位于王家河水系两侧,四至为冷水铺路以南、雷锋山路以北、通海北路以西、茶园路(规划)以东。净用地面积166511㎡(249.7亩),被岳阳云扬生活服务有限公司夺得。成交金额为116960万元,楼面价为2381元/平。

  以下是2020年上半年岳阳土地市场情况一览表:

  小编有话说

  回顾完今年土拍上半场,我们不难发现,岳阳推地的数量和节奏虽然缓和,但成交状态非常火热,仅出现少量流拍情况,从结果来看,整体市场也算是平稳的。在上半年行情推动下,岳阳大部分县市区的房地产市场已基本恢复到年前水平,局部地区甚至有明显突破。在此情况下,预计下半年大概率还是以“稳房价”、“稳地价”、“稳预期”的政策导向为主,有助于市场冲高后平稳调整。大胆预测下下半年的岳阳土拍市场,在前期稍微积压后,推地节奏或许会再度加快,但土地供应还是会以稳字为主。

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