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2019年岳阳市中心城区楼市周报(05.13-05.19)

编辑:admin时间:2019-05-21 09:31来源:未知

新闻资讯

一、 国内新闻

1、2019年4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅微扩。二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅涨幅与上月相同。(来源:国家统计局)

2、2019年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况。2019年1—4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降5.4%。(来源:国家统计局)

3、天津市出台人才公寓认定支持办法 三类人才可入住。为深入实施“海河英才”行动计划,优化人才发展环境,提高城市竞争力,天津市人社局日前配合市人才办出台《天津市人才公寓认定支持办法(试行)》,助力“海河英才”来津创新创业,服务天津经济高质量发展。在公寓筹集上,围绕促进产城融合,以盘活现有闲置楼宇为主、适度新建为辅,多渠道筹集房源,满足人才住房需求;在认定条件上,明确人才公寓应满足具备日常生活、居住条件,消防、安全应符合相关的标准和管理规定,实现封闭管理等条件;在认定程序上,明确了申报、初审、评审、认定4个环节;在入住对象上,明确为“海河英才”行动计划引进的人才,公务员、选调生及事业单位招录的人才,引进的其他急需紧缺人才;在政策支持上,提出了人才公寓的用地规划、水电暖价格、消防验收、资金补助等6项扶持政策。(来源:天津日报)

4、南京出台楼市新规:企业博士买房首付按最低比例。据南京市委宣传部官方微博“南京发布”13日消息,江苏省南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》(以下简称“《办法》”),对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。新规提出,购买人才住房的,首付款比例按现有规定的最低比例执行;租赁人才公寓、公共租赁住房,享受3年租金全免;自行租房的,给予每月2000元(人民币,下同)租赁补贴。对于什么人可享受博士安居条件,《办法》首先提出,须5年内无住房交易记录。(来源:中国新闻网)

二、 本地新闻

1、岳阳市共拆除“四房”434万平方米 群众筹资1.31亿元。5月13日,记者从全市产业项目建设、脱贫攻坚、农村环境整治工作推进会获悉,自2月13日全市市县乡负责干部大会召开以来,我市集中攻坚开局总体顺利、氛围逐步形成、力度不断加大、不乏工作亮点。据悉,  集中攻坚以来,“四拆除”进展快:全市共拆除“四房”434万平方米、拆除“偏杂屋”124万平方米,占年计划的55.8%,腾退土地23510亩;“三清理”力度大:共清理农村生活垃圾32万吨,无害化处理率达98%;“三提升”来势好:规范村民建房稳步推进,新增集中建房点552个。农村绿化美化提质扩面,全市提质改造村组道理3186公里,绿化主干道路5456公里,新增植树895万株。建成小花园、小果园、小菜园1860处。乡村治理不断新,“理”出了乡村新风貌。截至目前,全市群众筹资1.31亿元,群众投劳折算金额1.22亿元,乡友乡贤捐资1.71亿元。(来源:岳阳日报新媒体中心)

2、2019年城乡居民基本医保解读:补助提高了 范围扩大了。

近日,国家医疗保障局会同财政部印发了《关于做好2019年城乡居民基本医疗保障工作的通知》,通知从筹资标准、报销比例、范围等方面做出明确规定。

从490元到520元 财政补助标准再提高

通知明确,2019年城乡居民医保人均财政补助标准新增30元,达到每人每年不低于520元。同时,个人缴费同步新增30元,达到每人每年250元。

据了解,城乡居民医保按照个人缴费和政府补贴相结合,实行定额筹资办法。近年来,各级政府持续提高居民医保人均财政补助标准,从2007年人均补助40元,到2018年增至490元,对减轻参保群众缴费负担起到了重要作用。但随着消费价格指数自然增长,以及新医药新技术的广泛应用,医疗费用逐年快速增长,城乡居民医保筹资标准需合理调增,以支撑制度功能长期稳定发挥。

高血压、糖尿病等门诊用药纳入医保报销

通知明确,新增筹资一个方向是确保基本医保待遇保障到位。一是巩固提高政策范围内住院费用报销比例。二是建立健全城乡居民医保门诊费用统筹及支付机制,把高血压、糖尿病等门诊用药纳入医保报销,重点保障群众负担较重的多发病、慢性病。

今年4月举行的国务院政策例行吹风会上,国家医疗保障局副局长陈金甫曾表示,我国正不断扩大药品的支付范围,将启动药品目录的调整,对一些价值高、独家专利的创新药品,可能通过谈判的形式纳入保险。

记者从国家医保局公布的《2019年国家医保药品目录调整工作方案》中了解到,现行的国家医保药品目录是2017年版,根据方案,本次目录调整包括2017年、2018年两次医保准入谈判的药品在内,西药和中成药共计2588种。药品目录的调整优先考虑国家基本药物、癌症及罕见病等重大疾病治疗用药、慢性病用药、儿童用药、急救抢救用药等。

大病保险报销比例由50%提高至60%

提高大病保险的保障功能是此次新增筹资的另一个重要方向。通知明确,降低并统一起付线,原则上按上一年度居民人均可支配收入的50%确定;政策范围内报销比例由50%提高至60%;对贫困人口加大支付倾斜力度,在起付线降低50%、支付比例提高5个百分点的基础上全面取消封顶线。

此外,通知还要求完善规范大病保险政策和管理。要求各地同步建立统一的城乡居民大病保险制度,统一规范大病保险筹资及待遇保障政策;于2019年底前按最新筹资标准完成拨付,确保政策、资金、服务落实到位;优化大病保险经办管理服务。

全面建立统一的城乡居民医保制度

此次通知重点针对城镇医保与新农合两项制度尚未完全整合统一的地区,明确要求加快整合力度,于2019年底前实现两项制度并轨运行向统一的居民医保制度过渡。

据了解,目前,我国已有24个省份完成城乡居民医保制度整合工作,其余7个省份城镇居民医保和新农合仍是并轨运行。

在制度统一的过程中,通知要求,要巩固城乡居民医保覆盖面,确保参保率不低于现有水平,参保连续稳定,做到应保尽保;完善新生儿、儿童、学生以及农民工等人群参保登记及缴费办法,避免重复参保;已有其他医疗保障制度安排的,不纳入城乡居民医保覆盖范围;妥善处理特殊问题、特殊政策,做好制度统一前后政策衔接,稳定待遇预期,防止泛福利化倾向。(来源:红网时刻)

土地市场

土地出让

注:土地出让、成交范围为岳阳市中心城区,规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签446套、面积53911平方米。套数环比增长26.3%面积环比增长30.9%。

其中,住宅网签418套、面积50939平方米。套数环比增长34.0%、面积环比增长30.2%

非住宅网签28套、面积2972平方米。套数环比下降31.7%、面积环比增长42.7%

简析:本周新房总销量与上期相比小幅增长,总套数环比增长93套,总面积环比增长12720平方米。分类来看:住宅类、非住宅类环比有增、有减。其中住宅类套数环比增长106套、面积环比增长11830平方米。非住宅类套数环比下降13套、面积环比增长890平方米。本周住宅类套数占94%,面积占94%。

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交203套、17957平方米。套数环比增长5.7%面积环比增长8.4%。

其中,住宅销售173套、17254平方米。套数环比增长8.1%面积环比增长10.5%

非住宅销售30套、703平方米。套数环比下降6.3%面积环比下降25.7%。

简析:本周存量房销量小幅增长。总套数增至203套,较上期增长11套,增长了5.7%,面积环比增长了1396平方米,增长了8.4%。分类来看:住宅类套数环比增长了13套,面积增长了1639平方米。非住宅类套数环比下降了2套,面积下降了243平方米。住宅类套数占85%,面积占96%。

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周中建·嘉和城位居第一,共计58套,6516平方米;荣盛·金鹗御府位列第二,共计56套,6965平方米;佳汇华庭三期位列第三,共计42套,5329平方米。具体排名如下:

最新活动

1、江河颐璟城 

活动主题:雅礼单身派对

活动时间:5月18日 13:00

活动地点:岳阳雅礼实验学校

来源:江河颐璟城微信公众号

2、 江河南湖天著

活动主题:网红名媛音乐会

活动时间:5月18日16:30

活动地点:南湖天著

来源:江河南湖天著微信公众号

3、洞庭国际·半岛公园 

活动主题:“感恩有你”亲子运动会

活动时间:5月18日-19日

活动地点:湖滨大道与赶山路交汇处往南800米洞庭国际半岛公园

来源:洞庭国际半岛公园微信公众号

4、月映南湖 

活动主题:样板间开放

活动时间:5月18日上午9:30-11:30

活动地点:月映南湖营销中心

来源:月映南湖微信公众号
文章来源:岳阳房地产信息网

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