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2019年刚需买房三大好消息

编辑:admin时间:2019-03-11 09:28来源:未知

房子是生活必需品,对每个人来说都是非常重要的,没有房子就没有行使自由分配的权利,没有房子就无法为孩子提供优质的教育环境,没有房子就没有安全感和归属感,所以买房也就成为了很多年轻人奋斗一生的目标,2019年还没买房的人同恭喜了,三大好消息传来,刚需买房不再是难事。

一,利率松动,购房成本降低。最新房贷利率数据显示,2019年1月,全国首套房贷平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落,此外,2019年首轮降准全面落地,两次合计释放资金约1.5万元。

 

一般而言,央行降准之后,随着银行可贷资金的增多,后期房贷利率有望继续下行。未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降,对刚需购房族来说,无疑是个好消息。

 

二、房企迎来还债高峰期,降价促销楼盘增多,2019年房企将迎来还债高峰期。据不完全统计,2018年前11个月,有十家房企因资金链断裂宣告破产。有七家房企因转型或重组而淡出房地产市场,像万达这样的企业都在忙着卖卖卖,忙着还债。据海通证券测算,2019到2020年,房企需要偿付的规模分别为2807亿元、3998亿元和4037亿元。极高负债率,再加上融资难,加快现金回流才是王道。所以2019年势必会有楼盘采取降价促销的方式回笼资金,刚需们可以买房了。

三、住建部为2019年楼市定调,稳地价、稳房价、稳预期。可见2019年仍然是稳字当头。

受买涨不买跌心理的影响,在房价上行时,购房者蜂拥而至,抢着买房,而很多楼盘都是全款优先选房,对于刚需一族来说,能买到房就很不错了,想要买到合适的楼层户型更是难上加难,而房价平稳或者下跌,购房者纷纷选择持币观望,有住房需求的刚需,可以慢慢挑选最适合自己的房子。


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